9. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

9.1. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.

9.1.1. Членами Товарищества могут являться физические лица, достигшие возраста восемнадцать лет.

9.1.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества или лица в случае, если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположены в границах территории садоводства принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.

9.1.3. В случае если садовый участок принадлежит двум и более лицам на праве общей совместной собственности, то членом Товарищества может быть только один из них. Если участок принадлежит двум и более лицам на праве общей долевой собственности, то членом Товарищества может стать каждый из собственников. При этом все собственники участка, получившие членство, обладают равными правами и несут равные обязанности члена Товарищества, а взносы оплачивают пропорционально размерам своих долей.  

9.1.4. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.

9.1.5. Правообладатель земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом. 

9.1.6. В заявлении указываются: 

— фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; 

— адрес места жительства заявителя;

— почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 

— адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии), телефон, на который заявителем могут быть получены СМС-сообщения;

 — согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества. 

9.1.7. К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

9.1.8. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в п. 9.1.4. осуществляется путем включения указанного вопроса в повестку дня очередного (внеочередного) Общего собрания членов товарищества.

9.1.9. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества. 

9.1.10. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление: 

— было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с неуплатой взносов, предусмотренных действующим законодательством, утвержденных общим собранием членов Товарищества, и не устранило указанное нарушение;

— не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества (территории садоводства);

— не представило документы, предусмотренные п. 9.1.7. Устава;

— представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п. 9.1.6. Устава.

9.1.11. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему ответственности, предусмотренной Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

9.1.12. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества

 

9.2. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.2.1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. 

9.2.2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. 

9.2.3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется. 

9.2.4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности. 

9.2.5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неуплаты взносов, предусмотренных настоящим Уставом, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения. 

9.2.6. Член товарищества информируется в порядке, установленном п. 5.15 Устава, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества. 

9.2.7. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке. 

9.2.8. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном п. 9.2.4. Устава, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в п. 9.2.7. Устава решения ему по указанным в реестре членов товарищества  адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

 — дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества; 

— обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе; 

— условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе. 

9.2.9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. 

9.2.10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. 

9.2.11. В случае неисполнения требования, установленного п. 9.2.10. Устава, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

 

10. ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ  ЧЛЕНОВ  ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Член Товарищества имеет право: 

— в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством и Уставом товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

— участвовать в управлении делами Товарищества; 

— добровольно прекратить членство в Товариществе; 

— обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством; 

— подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном законодательством Российской Федераций и его Уставом. 

10.2. Члены Товарищества имеют право получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии в течении 30 календарных дней с даты получения Правлением Товарищества письменного заявления: 

         -  устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

         - бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 

         -   заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

         - документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 

         -  протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

         -   финансово-экономического обоснования размера взносов;

         - иных предусмотренных законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренних документов товарищества. 

10.3. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки заверенные печатью  и подписью председателя Товарищества.

10.4. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой организации, член Товарищества обязан: 

         1) Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе.

         2) Соблюдать утвержденные в Товариществе Правила внутреннего распорядка, не допускать совершения действий (бездействия), в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих права, в том числе имущественные, других членов Товарищества, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

         3)   Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу;

         4)   Участвовать в общих собраниях членов Товарищества и  принимать решения, необходимые для достижения целей предусмотренных настоящим Уставом;

         5) Своевременно уплачивать взносы и плату за потребляемую электроэнергию , предусмотренные законодательством Российской Федераций, утвержденные общим собранием членов Товарищества;

         6)  За просрочку внесения обязательных платежей и иных взносов, уплачивать пени в размере, установленных решениями Общего собрания членов товарищества;

         7) Исполнять решения, принятые Общим собранием, Председателем товарищества и Правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных законодательством Российской Федераций или возложенных на них Общим собранием членов товарищества; 

         8) Использовать свой земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением; 

         9) Соблюдать при создании и использовании объектов недвижимого имущества установленные проектом планировки и застройки территории товарищества (иным подобным документом) проектные решения, действующие как обязательные, так и рекомендуемые градостроительные, строительные, архитектурные противопожарные нормы и правила, технические регламенты и иные требования (нормы, правила, и нормативы);

         10) Соблюдать на своем земельном участке экологические, санитарные, агротехнические, ветеринарные, ограничения и режимы (в том числе режим тишины), установленные действующим законодательством для территории, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан; 

         11) Нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

         12) Содержать в надлежащем техническом, противопожарном, санитарном и экологическом состоянии проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе его участка;

         13) Содержать в чистоте и порядке прилегающую к земельному участку территорию, не складировать твердые бытовые (коммунальные) и прочие отходы (в том числе дрова, срезанные ветки деревьев), а также строительный мусор на землях общего назначения и на прилегающей к участку территории, не размещать компостные устройства и кучи на территории общего пользования;

         14) Не высаживать на просеки деревья, кустарники, другие насаждения;

         15) Не использовать земельный участок и находящиеся на нем строения для предпринимательских целей.

         16) Осуществлять выгул домашних животных на общественной территории Товарищества таким образом, чтобы избегать причинения вреда здоровью и имуществу гражданам, владеющим на законных основаниях недвижимым имуществом в составе территории товарищества, обязательно используя при этом ограничивающие специальные средства для таких животных (поводок, намордник и.т.д. ), не допускать загрязнение территории фекалиями домашних животных. В случае загрязнения выгуливаемыми домашними животными территории земель общего назначения лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить устранение загрязнения. Запрещается выгул собак лицами в состоянии алкогольного опьянения, детьми младше 14 лет, без поводка и без намордника, пород с повышенными природными агрессивными качествами и способные нанести серьезные травмы. Подтверждением нарушения предусмотренной настоящим пунктом обязанности могут быть письменные обращения и средства фото-видео фиксации;

         17) Участвовать в мероприятиях по благоустройству земель общего назначения, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества, утвержденных общим собранием членов Товарищества. При невозможности или нежелании личного участия в указанных мероприятиях вносить соответствующий целевой взнос на их проведение в размере, определяемом Общим собранием членов товарищества;

         18)  В письменной форме сообщать в правление Товарищества об изменении своих паспортных данных, почтового адреса, адреса электронной почты и телефона в течение одного месяца со дня изменения указанных данных;

         19) Не позднее чем за 10 дней до продажи своего садового земельного участка, оплатить все обязательные взносы и получить справку об отсутствии задолженности;

         20) В случае повреждения дорожного покрытия центрального или уличных проездов большегрузной техникой в процессе строительства, доставки грузов, члены товарищества или лица, ведущие садоводство без участия в товариществе должны компенсировать расходы товарищества по восстановлению дорожного полотна.

         21) При обнаружении несанкционированных подключений к электрической сети Товарищества, неисправностей, повреждений коллективного, индивидуального прибора учета потребления энергии или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом Председателю товарищества.

         22) Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан, установленные законодательством Российской Федерации.  

10.5. На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением: участия  его  в органах управления, получения информации о  деятельности Товарищества и распоряжения общим  имуществом. 

10.6. Использование имущества общего назначения (пользования) осуществляется при условии отсутствия задолженности у члена товарищества по оплате утвержденных общим собранием взносов. При образовании у члена товарищества задолженности по оплате утвержденных Общим собранием взносов более 2 (двух) календарных месяцев, Правление товарищества вправе ограничить такому члену право пользования имуществом общего назначения (в том числе и находящегося в аренде, пользовании у государства, муниципалитета), а именно: дороги, подъездные пути, агрегаты и установки, производящие различные виды энергии, мусорные контейнеры, системы водоснабжения и т.д. Условия пользования имуществом общего назначения (пользования) могут быть изменены решением общего собрания членов товарищества.

10.7. Решением общего собрания членов товарищества могут устанавливаться иные обязанности, а также виды и формы ответственности членов товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе.

       

11. РЕЕСТР  ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение. 

11.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.3. Реестр членов Товарищества должен содержать личные и контактные данные членов товарищества (фамилия, имя, отчество, адрес  места жительства, почтовый адрес, адрес электронной почты при наличии, номер телефона) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества, сведения о размере участка, сведения  о дате вступления в члены товарищества. 

11.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении. 

11.5. В случае неисполнения требования, установленного п. 8.4. Устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации. 

11.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о правообладателях земельных участков, не являющимися членами Товарищества, с их письменного согласия.

                  

12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ                                                                  ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: 

— членские взносы;

— целевые взносы.

12.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. 

12.3. Членские взносы вносятся членами Товарищества путем перечисления на расчетный счет Товарищества в следующем порядке:

- 50% от размера членского взноса за год - до 30 июня года, в котором установлен взнос;

- 50% от размера членского взноса за год - не позднее 31 декабря года, на который установлен членский взнос, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества.

12.4. Периодичность внесения  членских взносов не может быть чаще одного раза в месяц.

12.5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

 — с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 

— с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 

— с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

 — с благоустройством земельных участков общего назначения; 

— с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 

— с правовой защитой интересов товарищества;

— с проведением аудиторских проверок товарищества; 

— с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры в соответствии с утвержденным общим собранием Положением об оплате труда; 

— с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 

— с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

12.6. Целевые взносы вносятся членами Товарищества путем перечисления на расчетный счет Товарищества, не позднее 31 декабря года, на который установлены данные взносы, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества. 

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:  

— с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 

— с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

— с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 

— с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 

— с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. 

12.7. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов товарищества.

12.8. Размеры взносов рассчитываться в зависимости от  размера площади индивидуальных земельных (садовых) участков  или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок, если иное не принято по решению Общего собрания членов товарищества.

12.9. Если финансовый год начался, а размер членского взноса решением общего собрания не был определен на указанный финансовый год, то членские взносы и плата лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе, подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году. После принятия общим собранием соответствующего решения о размере взносов на текущий финансовый год, произведенные оплаты подлежат перерасчету.

12.10. В случае  переплаты, денежные средства подлежат учету в счет оплаты членского взноса (платы лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе) за будущие периоды.

12.11. В случае несвоевременной уплаты взносов с просрочившего взимаются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы долга, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества.

12.12. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, включая все расходы, понесенные товариществом в связи с процедурой взыскания задолженности.

12.13. Неиспользование членами товарищества и лицами ведущими садоводство без участия в товариществе на территории товарищества принадлежащей им недвижимости, либо отказ от пользования общим имуществом, не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах Товарищества .

12.14. Задолженность по взносам подлежит взысканию в досудебном и судебном порядке с учетом пени установленном настоящим Уставом на дату погашения задолженности, а также всех расходов, понесенных товариществом в в связи с процедурой взыскания задолженности, в том числе почтовых расходов, расходов на оплату  услуг представителя, расходов на уплату госпошлины.

12.15. В исключительных случаях, членам товарищества по заявлению может быть предоставлена рассрочка в уплате взносов. Рассрочка оформляется соглашением между членом товарищества и товариществом в лице председателя. Соглашение о рассрочке платежа приравнивается к договорным обязательствам и при неисполнении соглашения, товарищество в праве обратится в суд о принудительном взыскании задолженности по условиям соглашения.